Купить таунхаус

Купить таунхаус Жители больших городов ждут наступающего лета с некоторой настороженностью. Что оно принесет? Очередной нескончаемый смог и удушающую жару? Чтобы не мучится такими вопросами каждый год, стоит обзавестись загородным коттеджем где-нибудь у реки или рядом с лесом. Ну, или хотя бы приобрести квартиру в таунхаусе. А чтобы не погореть на такой сделке, мы постараемся показать Вам все возможные подводные камни. Весьма распространенная практика купить таунхаус еще на самом начальном этапе строительства. Однако вполне может случиться следующая ситуация. Проект, который Вам приглянулся, отлично выглядит на бумаге. Красивые картинки, тщательно проработанные схемы, да и место под строительство выбрано хорошее. После заключения договора все также идет более или менее по плану. Демонстрационный дом построен в срок и выглядит точно так, как на картинке. Но затем начинаются проблемы. Сама стройка начинает идти медленно, да и сам план будущего поселка несколько изменился (корректировался). А после новоселья вдруг обнаруживается, что новый дом нуждается в весьма серьезных доделках, ведь при его возведении использовались дешевые материалы. Да и коммуникации проложены по временной схеме и частично не работают. Такое развитие событий вполне возможно и с точки зрения закона тут нет ничего странного. Ведь если на земле предполагается строительство коттеджного поселка, то участок предоставляет без предварительного согласования мест размещения объекта. Другими словами, застройщик должен установить границы участка, поставить его на кадастровый учет и определить условия для подключения построенных домов к инженерным сетям. В результате, застройщик не обязан никому объяснять, что именно он там будет строить. Ну а рекламный буклет вообще не является документов. А вот в договоре с покупателем все должно быть четко прописано, так что перед покупкой стоит с ним внимательно ознакомиться (в том числе и со всеми приложениями). Особое внимание стоит уделить следующим моментам: наличие инженерных коммуникаций. Лучше всего, если они уже существуют или были спроектированы на начальном этапе строительства благоустройство. Застройщик должен понимать еще на этапе проектирования, где у него будет дорога, а где — парковая зона юридические вопросы, связанные с оформлением земли Застройщик должен понимать еще на этапе проектирования, где у него будет дорога, а где — парковая зона юридические вопросы, связанные с оформлением земли